ご相談の背景
静岡市内で月極駐車場を所有されている土地オーナー様より、「契約がほとんど決まらず、毎月の収入が安定しない」というお悩みでお問い合わせをいただきました。
近隣には住宅や小規模店舗があるものの、
- 月極駐車場の需要が読めない
- 空き区画がいつ埋まるかわからない
- 賃料の値下げをしても反応がない
といった状況が続いており、管理や将来性に不安を感じておられました。
リブレ株式会社からのご提案
まず弊社にて周辺環境・交通量・近隣施設・競合駐車場の有無などを無料で現地調査いたしました。
その結果、
- 長時間利用よりも短時間利用の需要が見込める立地
- 月極のみでは稼働率が上がりにくい
という点が判明したため、「時間貸（コインパーキング化）」をご提案。
さらに、月極賃料・時間貸の料金設定・稼働想定と収支シミュレーションを具体的にご説明し、弊社による一括借り上げ方式での運営を行うことになりました。
導入後の効果
時間貸駐車場（コインパーキング）へ転換後、オーナー様には以下のようなメリットが生まれました。
- 毎月の収入が固定化・安定化
- 空き区画が埋まるかどうかの不安が解消
- 賃料変動や未納リスクから解放
- 利用者トラブル・クレーム対応不要
- 初期費用のご負担なし
現在は、 「もっと早く相談すればよかった」と大変ご満足いただいております。
土地オーナー様へ
月極駐車場の空きや収益でお悩みの方も、立地や条件によってはコインパーキング化で安定収入を得られる可能性があります。
リブレ株式会社では、無料現地調査、収支シミュレーション初期費用不要の一括借り上げを行っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
