ご相談の背景
土地オーナー様より、次のようなご相談をいただきました。
祖父の代から借地として貸していた土地に、他人名義の登記された建物が残されたままになっており、
- 借地人からの賃料支払いがストップ
- 建物所有者と連絡が取れない
- 建物が残っているため土地を自由に使えない
という状況が長年続いていました。
「どうしていいかわからず、何もできないまま時間だけが過ぎてしまった」と、大きな不安とお悩みを抱えておられました。
リブレ株式会社からの対応
リブレ株式会社は不動産業も営んでいる会社ですので、こうした権利関係が複雑な案件にも対応しております。
本件では、
- 旧借地契約の内容確認
- 登記状況の調査
- 建物所有者様との交渉
を丁寧に進め、難しい交渉もオーナー様と連携ご相談させて頂きながら弊社にて丁寧に対応させていただきました。
その結果、
- 建物の解体
- 建物内外の残置物の処分
までを無事に完了させることができました。
解体後のご提案
建物解体後、土地はきれいな更地となりましたが、オーナー様は再び権利関係で悩むことのない活用方法を希望されていました。
そこで弊社より、権利関係がシンプルでご負担の少ない時間貸駐車場（コインパーキング）をご提案。
- 複雑な借地契約が不要
- 短期間での運営開始が可能
- 管理・トラブル対応はすべて弊社対応
- 初期費用など自己資金の負担無し
- 一括借り上げで安定収入
という点をご評価いただき、リブレコインパーキングとして運営することになりました。
導入後の効果
現在では、
- 毎月安定した賃料収入を確保
- 管理やクレームの心配なし
- 借地トラブルから完全に解放
- 土地活用への不安が解消
- 何かあってもスムーズに解約できる
と、長年悩まされていた問題から解放され、「安心して土地を任せられるようになった」と大変喜んでいただいております。
借地・権利関係でお悩みの土地オーナー様へ
借地・権利関係でお悩みの土地オーナー様へ
旧借地や、
- 建物が残っている土地
- 相続で引き継いだが手を付けられない土地
- 権利関係が複雑な土地
でも、解決できる方法はあります。あきらめないでください。
リブレ株式会社では、不動産の専門知識・交渉・調整力・解体後の土地活用提案まで一貫して対応いたします。
まずはお気軽にご相談ください。
